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通知公告,出售房子的价值与公证处的帮助不一样

发表者:  发布时间:2018-07-23 15:31:01  浏览次数:150053



5男性买房合伙,房子出售价值不一样公证处的帮助2015-12-29来源:中国江苏网 - 扬子晚报新闻[大字小字] [打印预览]

2006年初,南京市民金在河西地区,我看到了房地产市场的投资机会,但我手头没有足够的资金。

因此,在金先生和四位朋友的总和之后,全家购买了一套180多平方米的商品房,并将房地产许可证登记为共享。

在过去的几年里,河西的房价持续上涨,五人为他们的投资感到自豪。

然而,由于投资失败,金先生的一位朋友不得不支付投资。

另一位朋友的儿子打算买房子结婚。

有几个人想卖房子来取代现金。

然而,金先生认为南京房地产市场正在蓬勃发展,并且不愿意出售这些房产。

我该怎么办?

为此,一些买房的朋友去了南京市公证处寻求帮助。

接受金先生及其他人咨询的公证人告诉他们,根据“物权法”的规定,除非共有人另有约定,共有不动产的处置必须得到所有共有人的批准。

只要一个人不同意,房子就不能出售,只有他们可以在他们之间进行谈判并同意出售房子。

最后,由于感情,金先生同意卖掉房子。

因为有更多的业主,他们的配偶也是业主,没有时间去房子卖房子。

所以其他四个朋友和他们的配偶来到公证处。

该部门处理了委托公证,并共同委托金先生处理有关出售该物业的相关手续。

这房子卖得很顺利。

通知公告

当公证人完成委托公证后,他告诉金先生,如果他想和其他人一起买房子投资,并且想避免出售房子的分歧,他可以申请遗嘱和财产权的公证。

他很享受。

(Shares)在他们去世后通过遗嘱留给他们的孩子。

这可以通过两种方式准备:如果房地产市场良好且房价一直在上涨,孩子们可以在房产所有者死后受益;如果房地产市场低迷,业主可以与其他共有人协商出售房屋并及时更换现金。

通过这种方式,通过意志公证,购买房屋投资的人将获得更多的保护,更符合他们的投资目的。

通知公告

Notary通知公告评论:

朋友必须一起买房,并且必须提前签订书面协议,分享他们各自的出资,股权,贷款和房产的使用权。

在这种情况下,可以对诸如处置,如何处置和继承权等问题做出详细安排。

产权登记应当按照股份登记,并在房地产许可证上明确说明每股的所有权份额,以避免日后发生不必要的争议。

处置房产时,每个人都不方便亲自出售房屋。

所有业主必须到公证处办理公证,配偶也是看不见的。

对于那些想要将遗产留给子女继承的人,他们可以到公证处办理遗嘱公证,并为投资提供更多保障。



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